REMATES HIPOTECARIOS

 

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Remates Hipotecarios en las principales ciudades de la república mexicana. Remates de hasta el 50%. Compra barato y vende a precio de mercado.

Contamos con la mejor cartera de Remates Hipotecarios en toda la república mexicana, con más de 14,000 propiedades para tu inversión y para tu futuro, a un precio hasta por debajo de un 50% del precio de mercado.

ETAPAS DE LOS JUCIOS HIPOTECARIOS

 

5 etapas. El tiempo maximo en algunas ocaciones toma hasta 24 meses de la demanda hasta la adjudicación, pero el tiempo promedio real es de 4 meses por cada etapa, en esta grafica exponemos las etapas y tiempos de cada jucio:

 

NUESTRA EMPRESA NUNCA LE VA A SOLICITAR UN ANTICIPO POR LA PROPIEDAD QUE DESEA COMPRAR, TENGA CUIDADO CON QUIEN LE PIDE ANTICIPOS, NADIE LE DEBE DE PEDIR ANTICIPOS POR LA COMPRA DE UN REMATE, CON NOSOTROS SIEMPRE VA A REALIZR UNA TRANSACCION SEGURA Y ANTE NOTARIO PÚBLICO. USTED LIQUIDA EL REMATE HASTA TENER EN SUS MANOS LA SESION DE DERECHOS Y TODO ANTE NOTARIO PÚBLICO.

 

 

 

QUE SON LOS REMATES BANCARIOS?

 

Son una gran oportunidad para adquirir una propiedad a un precio menor de su valor de mercado, o para invertir con la compra-venta de cesiones adquiriendo importantes utilidades.

 

Nos comprometemos a entregarles a nuestros inversionistas la cesión de derechos de una propiedad, firmada ante notario publico, e incluimos en su totalidad el juicio especial hipotecario que llevan nuestros abogados hasta la entrega de la propiedad. De esta forma buscamos satisfacer las necesidades de nuestros inversionistas.

 

QUE VENDEMOS

 

Cesiones de Derechos, que es un documento notarial que otorga los derechos crediticios, litigiosos y adjudicatarios de una propiedad. El NOTARIO certifica que la propiedad se le adjudicará a la persona que tenga la Cesión de Derechos UNA VEZ QUE SE TERMINE y gane el juicio.

 

EN QUE TIEMPO

 

El juicio hipotecario consta de diferentes etapas, con nosotros este juicio NUNCA dura más de 24 meses.

Tenemos Cesiones de Derechos en las distintas etapas del juicio, con la finalidad de satisfacer las necesidades de cada uno de nuestros inversionistas. Así, tenemos cartera de propiedades que podrás escriturar en 3 meses, con ahorros hasta del 30%, y propiedades que se podrán escriturar en 18 o 24 meses, con ahorros hasta del 70%. Si la propiedad que le interesa tiene el status de Escrituracion Notarial, es una propiedad lista para firmar escrituras y que usted la reciba.

 

TIPO DE INMUEBLES

 

Casas, departamentos, edificios, bodegas, terrenos, locales comerciales, naves industriales.

 

SEGURIDAD

 

Cuando invierte con nosotros, su inversión está garantizada con una Cesión de Derechos notarial, respaldada con una propiedad/inmueble de un valor mayor al monto de la inversión (valor de la Cesión de Derechos).

 

CONFIANZA

 

Escogemos las cesiones de derechos para asegurarle a nuestros inversionistas la adjudicación de la propiedad. La compra de una cesión de derechos, incluye la seguridad de un 98% de éxito en la adjudicación de la propiedad seleccionada.

 

GARANTÍA

 

Se le garantiza al inversionista, por medio de un contrato privado de compra venta, que si la propiedad, por algún motivo no se le adjudica, se le otorga otra cesión de derechos con un valor comercialmente equivalente. De esta forma, su inversión es​ segura.

 

JUICIO

 

Otra de las ventajas que tiene invertir con nosotros, es que hacemos TODO el seguimiento legal de la cesión que se adquiere, es decir, nuestros abogados llevan el juicio completo hasta el momento de la escrituración. Todo el juicio especial hipotecario requiere entre 18 y 24 meses.

 

SEGUIMIENTO LEGAL / PROPUESTAS DE RE-VENTA

 

Una vez que nuestros inversionistas compran una cesión de derechos, se les entrega un seguimiento mensual que explica el avance y cambio jurídico de la cesión. Al mismo tiempo, se les entrega un análisis de la evolución comercial, es decir, como esta cesión ha aumentado de precio dependiendo la etapa del juicio en la que se encuentre. En caso de que el inversionista lo solicite, le ofrecemos re-vender su cesión para que obtenga importantes utilidades.

 

QUE ADQUIERO UNA VEZ QUE LIQUIDO

 

  • La Cesión de Derechos Litigiosos, Crediticios y/o Adjudicatarios con la garantía hipotecaria seleccionada.
  • Los honorarios por concepto de los servicios profesionales de nuestros abogados hasta la adjudicación.
  • Garantía de éxito en la operación.
  • Informe mensual del avance procesal de su cesión de derechos, junto con el valor de la propiedad, según el estatus judicial.
  • Propuestas de reventa, en caso de que así se solicite.

 

COMO PUEDO COMPRAR

 

Se hace una cita con un asesor de ventas, el cual le explicará al inversionista las características de los Remates Hipotecarios, y las ventajas de invertir con nosotros, le propondrá las cesiones de derecho que se adapten a sus necesidades. Ofrecemos un conjunto cesiones de derechos, previamente seleccionados por nosotros, de acuerdo a las preferencias de nuestros clientes, así como los rangos de inversión que está en disposición de hacer.

 

Nuestro ejecutivo de ventas, programa una junta en el corporativo con alguno de los directores a efecto de que se analicen cada una de sus necesidades y aclaren dudas y se proceda a la operación.

 

A la manifestación del interés por realizar cualquier operación, es probable que se solicite un anticipo del 10% del monto total de cesión, esto depende de la circunstancia especifica del momento y la firma de un contrato específico de mediación mercantil, que posteriormente ratifica el notario.

 

Se programa la firma de cesión de derechos litigiosos, crediticios y/o adjudicatarios ante Notario Público y se liquida la cesión de derechos mediante cheque certificado o transferencia bancaria.

 

Mensualmente se le entrega al inversionista un informe en el que se especifica el avance procesal.

 

Concluido el juicio se dicta sentencia y el Juez ordena escrituración.

 

RIESGO & GARANTIA

 

El factor riesgo se traduce en TIEMPO, ya que los juicios dependen de una serie de variables externas tales como Juzgados, contrarios y eventualidades sociales. Se estima que un juicio que se inicia tarda entre año y medio y dos.

 

Es importante que el cliente confíe que su dinero NUNCA SE PERDERÁ, que la parte variable es el tiempo de adjudicación.

 

GARANTÍA

 

La cesión de derechos litigiosos, crediticios y adjudicatarios se celebra ante notario público, a favor del inversionista, por lo que el único que se puede adjudicar o recibir dinero (pago) es este mismo.

 

Como garantía para el inversionista, contractualmente se compromete a que en caso que el juicio no sea viable, y que no podamos adjudicar propiedad, se le sustituye la cesión afectada, por otra con un valor comercialmente equivalente.

 

Fernando Fernández

Broker Owner

fernandofg@immobili.site

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